Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestahof 41

6215XA Maastricht

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.249
+4,7%
[ € 414.699 – € 527.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.727[ € 436.741 – € 482.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.060[ € 458.578 – € 506.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestahof 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.249 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,4%
+€ 21.34012 maanden +4,7%
+€ 3.91012 mnd vs. NL +0,9%
Vestahof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.249 voor Vestahof 41 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestahof 41 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.060. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.249.

Verwachte verkoopprijs Vestahof 41
€ 483.060[ € 458.578 – € 506.849 ]
Verkoper houdt over€ 476.496−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.871+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestahof 41 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Vestahof 41
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 459.727[ € 436.741 – € 482.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestahof 41 adviseren wij in een bod van € 483.060, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.727 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.060+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.213+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestahof 41 zal in bij een vraagprijs van € 459.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestahof 41 in Maastricht bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 471.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestahof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.249
Verwachte verkoopprijs€ 483.060
Verwachte vraagprijs€ 459.727
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutohof 25, 6215XH Maastricht
Plutohof 25
1974 · 147 m²
€ 478.746
Straatbeeld van Pallashof 24, 6215XL Maastricht
Pallashof 24
1974 · 146 m²
€ 534.374
Straatbeeld van Apollohof 95, 6215XR Maastricht
Apollohof 95
1975 · 141 m²
€ 462.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestahof 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.249 duidelijk in het hogere segment van Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vestahof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestahof 41 in Maastricht.

Wat is Vestahof 41 in Maastricht waard?
Vestahof 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.249 (bandbreedte € 414.699 – € 527.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestahof 41 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vestahof 41 in Maastricht is in oktober 2026 € 459.727 (bandbreedte € 436.741 – € 482.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestahof 41 in Maastricht?
Voor Vestahof 41 adviseren wij een bod van € 483.060 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestahof 41 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vestahof 41 in Maastricht bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestahof 41 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestahof 41 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestahof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vestahof 41 ligt rond € 471.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestahof 41?
Huishoudens in de buurt van Vestahof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.