Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallashof 13

6215XK Maastricht

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.766
+4,7%
[ € 449.474 – € 572.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.750[ € 472.863 – € 522.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.123[ € 497.452 – € 549.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallashof 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.766 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,4%
+€ 23.13012 maanden +4,7%
+€ 4.23812 mnd vs. NL +0,9%
Pallashof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.766 voor Pallashof 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallashof 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.123. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.766.

Verwachte verkoopprijs Pallashof 13
€ 524.123[ € 497.452 – € 549.815 ]
Verkoper houdt over€ 517.108−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.755+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallashof 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Pallashof 13
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 497.750[ € 472.863 – € 522.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallashof 13 adviseren wij in een bod van € 524.123, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.750 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.766+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.123+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.329+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallashof 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallashof 13 in Maastricht bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 510.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallashof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.766
Verwachte verkoopprijs€ 524.123
Verwachte vraagprijs€ 497.750
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutohof 25, 6215XH Maastricht
Plutohof 25
1974 · 147 m²
€ 478.746
Straatbeeld van Pallashof 24, 6215XL Maastricht
Pallashof 24
1974 · 146 m²
€ 534.374
Straatbeeld van Apollohof 95, 6215XR Maastricht
Apollohof 95
1975 · 141 m²
€ 462.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pallashof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.766 duidelijk in het hogere segment van Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pallashof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallashof 13 in Maastricht.

Wat is Pallashof 13 in Maastricht waard?
Pallashof 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.766 (bandbreedte € 449.474 – € 572.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallashof 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pallashof 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 497.750 (bandbreedte € 472.863 – € 522.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallashof 13 in Maastricht?
Voor Pallashof 13 adviseren wij een bod van € 524.123 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallashof 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pallashof 13 in Maastricht bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallashof 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallashof 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallashof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Pallashof 13 ligt rond € 510.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallashof 13?
Huishoudens in de buurt van Pallashof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.