Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunushof 81

6215XX Maastricht

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.159
+4,7%
[ € 375.020 – € 477.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.377[ € 392.708 – € 434.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.565[ € 412.343 – € 455.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunushof 81 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.159 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.29912 maanden +4,7%
+€ 3.53712 mnd vs. NL +0,9%
Neptunushof 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.159 voor Neptunushof 81 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunushof 81 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.565. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.159.

Verwachte verkoopprijs Neptunushof 81
€ 437.565[ € 412.343 – € 455.748 ]
Verkoper houdt over€ 431.502−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.466+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunushof 81 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunushof 81
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 413.377[ € 392.708 – € 434.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunushof 81 adviseren wij in een bod van € 437.565, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.377 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.565+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.443+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunushof 81 zal in bij een vraagprijs van € 413.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunushof 81 in Maastricht bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 426.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunushof 81

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.159
Verwachte verkoopprijs€ 437.565
Verwachte vraagprijs€ 413.377
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutohof 25, 6215XH Maastricht
Plutohof 25
1974 · 147 m²
€ 478.746
Straatbeeld van Pallashof 24, 6215XL Maastricht
Pallashof 24
1974 · 146 m²
€ 534.374
Straatbeeld van Apollohof 95, 6215XR Maastricht
Apollohof 95
1975 · 141 m²
€ 462.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunushof 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.159 duidelijk in het hogere segment van Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neptunushof 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunushof 81 in Maastricht.

Wat is Neptunushof 81 in Maastricht waard?
Neptunushof 81 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.159 (bandbreedte € 375.020 – € 477.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunushof 81 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Neptunushof 81 in Maastricht is in oktober 2026 € 413.377 (bandbreedte € 392.708 – € 434.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunushof 81 in Maastricht?
Voor Neptunushof 81 adviseren wij een bod van € 437.565 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunushof 81 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunushof 81 in Maastricht bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunushof 81 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunushof 81 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunushof 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Neptunushof 81 ligt rond € 426.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunushof 81?
Huishoudens in de buurt van Neptunushof 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.