Woningwaarde Mercatorplein 51D, Maastricht (6216CL)

Wat is mijn huis waard?

Mercatorplein 51D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.785 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 10.49612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.92312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Mercatorplein 51D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.785 voor Mercatorplein 51D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercatorplein 51D in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 238.536. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.785.

Verwachte verkoopprijs Mercatorplein 51D

€ 238.536[ € 226.575 – € 250.425 ]

Verkoper houdt over€ 234.662−€ 3.874 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 245.457+€ 6.921 kosten koper

Verkoopprijs€ 238.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 234.662

Wat is de vraagprijs?

Mercatorplein 51D in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Mercatorplein 51D

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercatorplein 51D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 238.536, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.785+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 238.536+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 250.463+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercatorplein 51D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercatorplein 51D in Maastricht bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 231.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 432.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133

OZB€ 17

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercatorplein 51D

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte66 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.785

Verwachte verkoopprijs€ 238.536

Vraagprijs€ 225.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Via Regia 132C

1973 · 64 m²

€ 284.006

Menno van Coehoornstraat 48B

Menno van Coehoornstraat 48B

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.785 is Mercatorplein 51D een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercatorplein 51D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercatorplein 51D in Maastricht.

Wat is Mercatorplein 51D in Maastricht waard?

Mercatorplein 51D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.785 (bandbreedte € 203.971 – € 259.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de vraagprijs van Mercatorplein 51D in Maastricht?

Mercatorplein 51D in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.512.

Hoeveel moet ik overbieden op Mercatorplein 51D in Maastricht?

Voor Mercatorplein 51D adviseren wij een bod van € 238.536 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mercatorplein 51D in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Mercatorplein 51D in Maastricht bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mercatorplein 51D in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mercatorplein 51D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercatorplein 51D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Mercatorplein 51D ligt rond € 231.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mercatorplein 51D?

Huishoudens in de buurt van Mercatorplein 51D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mercatorplein 51D

Onderhoudsstaat en woningwaarde