Woningwaarde Elisabeth Gruytersstraat 38C, Maastricht (6216EN)

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.149 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 10.38512 maanden +3,8%+3,8%

€ -1.13912 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Elisabeth Gruytersstraat 38C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.149 voor Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 290.000. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.149.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Gruytersstraat 38C

€ 290.000[ € 275.389 – € 304.378 ]

Verkoper houdt over€ 285.560−€ 4.440 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 297.950+€ 7.950 kosten koper

Verkoopprijs€ 290.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 285.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 274.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Gruytersstraat 38C

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 274.511[ € 260.785 – € 288.237 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 466.556[ € 209.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Gruytersstraat 38C adviseren wij in juni 2026 een bod van € 290.000, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.511 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.149+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 290.000+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 304.500+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Gruytersstraat 38C zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 274.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 282.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 141.000€ 423.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.456/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.456

Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Gruytersstraat 38C

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte68 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.149

Verwachte verkoopprijs€ 290.000

Verwachte vraagprijs€ 274.511

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (16%)

B (17%)

C (25%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Riksingenstraat 5

1996 · 87 m²

€ 353.867

Gilles Doyenstraat 12A

Gilles Doyenstraat 12A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.149 is Elisabeth Gruytersstraat 38C een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Gruytersstraat 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht.

Wat is Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht waard?

Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.149 (bandbreedte € 248.291 – € 316.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht is in juni 2026 € 274.511 (bandbreedte € 260.785 – € 288.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.

Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht?

Voor Elisabeth Gruytersstraat 38C adviseren wij een bod van € 290.000 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elisabeth Gruytersstraat 38C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Gruytersstraat 38C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Gruytersstraat 38C ligt rond € 282.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Gruytersstraat 38C?

Huishoudens in de buurt van Elisabeth Gruytersstraat 38C besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Elisabeth Gruytersstraat 38C

Onderhoudsstaat en woningwaarde