Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazeniersdreef 28B

6216NW Maastricht

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.279
+4,7%
[ € 234.326 – € 298.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.885[ € 245.941 – € 271.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.885[ € 259.960 – € 287.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazeniersdreef 28B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.279 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,4%
+€ 12.05812 maanden +4,7%
+€ 2.20912 mnd vs. NL +0,9%
Glazeniersdreef 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.279 voor Glazeniersdreef 28B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazeniersdreef 28B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.885. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.279.

Verwachte verkoopprijs Glazeniersdreef 28B
€ 273.885[ € 259.960 – € 287.323 ]
Verkoper houdt over€ 269.622−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.513+€ 7.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazeniersdreef 28B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Glazeniersdreef 28B
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 258.885[ € 245.941 – € 271.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazeniersdreef 28B adviseren wij in een bod van € 273.885, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.885 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.279+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.885+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.579+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazeniersdreef 28B zal in bij een vraagprijs van € 258.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazeniersdreef 28B in Maastricht bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 266.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazeniersdreef 28B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.279
Verwachte verkoopprijs€ 273.885
Verwachte vraagprijs€ 258.885
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9H
1973 · 89 m²
€ 259.289
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.279 is Glazeniersdreef 28B een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glazeniersdreef 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazeniersdreef 28B in Maastricht.

Wat is Glazeniersdreef 28B in Maastricht waard?
Glazeniersdreef 28B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.279 (bandbreedte € 234.326 – € 298.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazeniersdreef 28B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Glazeniersdreef 28B in Maastricht is in oktober 2026 € 258.885 (bandbreedte € 245.941 – € 271.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazeniersdreef 28B in Maastricht?
Voor Glazeniersdreef 28B adviseren wij een bod van € 273.885 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazeniersdreef 28B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Glazeniersdreef 28B in Maastricht bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazeniersdreef 28B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazeniersdreef 28B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazeniersdreef 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Glazeniersdreef 28B ligt rond € 266.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazeniersdreef 28B?
Huishoudens in de buurt van Glazeniersdreef 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.