Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazeniersdreef 40C

6216NX Maastricht

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.769
+4,7%
[ € 234.757 – € 298.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.560[ € 246.582 – € 272.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.179[ € 260.391 – € 287.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazeniersdreef 40C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.769 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,4%
+€ 12.08112 maanden +4,7%
+€ 2.21412 mnd vs. NL +0,9%
Glazeniersdreef 40C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.769 voor Glazeniersdreef 40C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazeniersdreef 40C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.179. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.769.

Verwachte verkoopprijs Glazeniersdreef 40C
€ 274.179[ € 260.391 – € 287.800 ]
Verkoper houdt over€ 269.913−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.813+€ 7.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazeniersdreef 40C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Glazeniersdreef 40C
Onder gem. in buurt DaalhofBoven gem.
€ 259.560[ € 246.582 – € 272.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalhof
€ 345.469[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazeniersdreef 40C adviseren wij in een bod van € 274.179, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.560 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.769+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.179+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.888+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazeniersdreef 40C zal in bij een vraagprijs van € 259.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazeniersdreef 40C in Maastricht bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazeniersdreef 40C

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.769
Verwachte verkoopprijs€ 274.179
Verwachte vraagprijs€ 259.560
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDaalhof→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Daalhof

Daalhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herculeshof 9C, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9C
1973 · 89 m²
€ 257.595
Straatbeeld van Herculeshof 9H, 6215BB Maastricht
Herculeshof 9H
1973 · 89 m²
€ 259.289
Straatbeeld van Aureliushof 107F, 6215SL Maastricht
Aureliushof 107F
1973 · 89 m²
€ 247.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.769 is Glazeniersdreef 40C een van de meer betaalbare woningen in Daalhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glazeniersdreef 40C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazeniersdreef 40C in Maastricht.

Wat is Glazeniersdreef 40C in Maastricht waard?
Glazeniersdreef 40C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.769 (bandbreedte € 234.757 – € 298.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazeniersdreef 40C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Glazeniersdreef 40C in Maastricht is in oktober 2026 € 259.560 (bandbreedte € 246.582 – € 272.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazeniersdreef 40C in Maastricht?
Voor Glazeniersdreef 40C adviseren wij een bod van € 274.179 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazeniersdreef 40C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Glazeniersdreef 40C in Maastricht bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazeniersdreef 40C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazeniersdreef 40C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazeniersdreef 40C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalhof is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Glazeniersdreef 40C ligt rond € 266.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazeniersdreef 40C?
Huishoudens in de buurt van Glazeniersdreef 40C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.