Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Gaginistraat 40A

6217GH Maastricht

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.331
+4,7%
[ € 157.811 – € 200.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.047[ € 165.345 – € 182.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.776[ € 175.431 – € 193.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.331 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,4%
+€ 8.12112 maanden +4,7%
+€ 1.48812 mnd vs. NL +0,9%
Petrus Gaginistraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.331 voor Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.776. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.331.

Verwachte verkoopprijs Petrus Gaginistraat 40A
€ 184.776[ € 175.431 – € 193.897 ]
Verkoper houdt over€ 181.493−€ 3.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.622+€ 5.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Gaginistraat 40A
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 174.047[ € 165.345 – € 182.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Gaginistraat 40A adviseren wij in een bod van € 184.776, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.047 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.776+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.015+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Gaginistraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 174.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 179.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Gaginistraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.331
Verwachte verkoopprijs€ 184.776
Verwachte vraagprijs€ 174.047
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtCaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Caberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (62%)
B (7%)
C (11%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Caberg

Caberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louisestraat 2, 6214SB Maastricht
Louisestraat 2
1940 · 41 m²
€ 233.325
Straatbeeld van Hertogsingel 106C-01, 6214AG Maastricht
Hertogsingel 106C-01
1920 · 37 m²
€ 243.279
Straatbeeld van Brusselseweg 189B, 6217GT Maastricht
Brusselseweg 189B
1953 · 52 m²
€ 205.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.331 is Petrus Gaginistraat 40A een van de meer betaalbare woningen in Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petrus Gaginistraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht.

Wat is Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht waard?
Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.331 (bandbreedte € 157.811 – € 200.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht is in oktober 2026 € 174.047 (bandbreedte € 165.345 – € 182.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht?
Voor Petrus Gaginistraat 40A adviseren wij een bod van € 184.776 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Gaginistraat 40A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Gaginistraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Caberg is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Gaginistraat 40A ligt rond € 179.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Gaginistraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Petrus Gaginistraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Caberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.