Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselseweg 84

6217HA Maastricht

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.426
+4,7%
[ € 360.295 – € 458.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.578[ € 397.383 – € 439.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselseweg 84 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.426 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,4%
+€ 18.54112 maanden +4,7%
+€ 3.39812 mnd vs. NL +0,9%
Brusselseweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.426 voor Brusselseweg 84 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselseweg 84 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.578. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.426.

Verwachte verkoopprijs Brusselseweg 84
€ 420.578[ € 397.383 – € 439.213 ]
Verkoper houdt over€ 414.702−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.140+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.702

Wat is de vraagprijs?

Brusselseweg 84 in Maastricht staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Vraagprijs Brusselseweg 84
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselseweg 84 adviseren wij in een bod van € 420.578, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.426+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.578+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.607+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselseweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselseweg 84 in Maastricht bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.426
Verwachte verkoopprijs€ 420.578
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Regia 2A, 6217JR Maastricht
Via Regia 2A
1968 · 96 m²
€ 330.480
Straatbeeld van Sint Annalaan 48A, 6217KB Maastricht
Sint Annalaan 48A
1930 · 98 m²
€ 410.083
Straatbeeld van Via Regia 12B, 6217JS Maastricht
Via Regia 12B
1968 · 95 m²
€ 328.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.426 zit Brusselseweg 84 in het middensegment van Brusselsepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brusselseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselseweg 84 in Maastricht.

Wat is Brusselseweg 84 in Maastricht waard?
Brusselseweg 84 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.426 (bandbreedte € 360.295 – € 458.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de vraagprijs van Brusselseweg 84 in Maastricht?
Brusselseweg 84 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselseweg 84 in Maastricht?
Voor Brusselseweg 84 adviseren wij een bod van € 420.578 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselseweg 84 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselseweg 84 in Maastricht bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselseweg 84 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselseweg 84 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselseweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Brusselseweg 84 ligt rond € 409.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselseweg 84?
Huishoudens in de buurt van Brusselseweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.