Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Kleefstraat 38B

6217JK Maastricht

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.915
+4,7%
[ € 215.525 – € 274.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.551[ € 225.673 – € 249.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.507[ € 239.665 – € 264.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.915 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,4%
+€ 11.09112 maanden +4,7%
+€ 2.03212 mnd vs. NL +0,9%
Dokter van Kleefstraat 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.915 voor Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.507. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.915.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Kleefstraat 38B
€ 252.507[ € 239.665 – € 264.894 ]
Verkoper houdt over€ 248.479−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.707+€ 7.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Kleefstraat 38B
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 237.551[ € 225.673 – € 249.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Kleefstraat 38B adviseren wij in een bod van € 252.507, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.551 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.915+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.507+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.132+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Kleefstraat 38B zal in bij een vraagprijs van € 237.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 244.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Kleefstraat 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.915
Verwachte verkoopprijs€ 252.507
Verwachte vraagprijs€ 237.551
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Regia 188C, 6217RA Maastricht
Via Regia 188C
1975 · 60 m²
€ 205.491
Straatbeeld van Via Regia 190B, 6217RA Maastricht
Via Regia 190B
1975 · 60 m²
€ 211.872
Straatbeeld van Via Regia 132C, 6217JX Maastricht
Via Regia 132C
1973 · 64 m²
€ 284.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.915 is Dokter van Kleefstraat 38B een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter van Kleefstraat 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht.

Wat is Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht waard?
Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.915 (bandbreedte € 215.525 – € 274.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht is in oktober 2026 € 237.551 (bandbreedte € 225.673 – € 249.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht?
Voor Dokter van Kleefstraat 38B adviseren wij een bod van € 252.507 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Kleefstraat 38B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Kleefstraat 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Kleefstraat 38B ligt rond € 244.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Kleefstraat 38B?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Kleefstraat 38B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.