Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsteinbastion 30B

6217LJ Maastricht

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.389
+4,7%
[ € 200.102 – € 254.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.683[ € 209.649 – € 231.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.299[ € 222.438 – € 245.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteinbastion 30B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.389 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,4%
+€ 10.29712 maanden +4,7%
+€ 1.88712 mnd vs. NL +0,9%
Holsteinbastion 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.389 voor Holsteinbastion 30B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinbastion 30B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.389.

Verwachte verkoopprijs Holsteinbastion 30B
€ 234.299[ € 222.438 – € 245.852 ]
Verkoper houdt over€ 230.472−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.135+€ 6.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinbastion 30B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinbastion 30B
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 220.683[ € 209.649 – € 231.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinbastion 30B adviseren wij in een bod van € 234.299, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.683 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.299+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.014+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinbastion 30B zal in bij een vraagprijs van € 220.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinbastion 30B in Maastricht bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 227.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinbastion 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.389
Verwachte verkoopprijs€ 234.299
Verwachte vraagprijs€ 220.683
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Regia 188C, 6217RA Maastricht
Via Regia 188C
1975 · 60 m²
€ 205.491
Straatbeeld van Via Regia 190B, 6217RA Maastricht
Via Regia 190B
1975 · 60 m²
€ 211.872
Straatbeeld van Via Regia 132C, 6217JX Maastricht
Via Regia 132C
1973 · 64 m²
€ 284.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.389 is Holsteinbastion 30B een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holsteinbastion 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinbastion 30B in Maastricht.

Wat is Holsteinbastion 30B in Maastricht waard?
Holsteinbastion 30B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.389 (bandbreedte € 200.102 – € 254.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinbastion 30B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Holsteinbastion 30B in Maastricht is in oktober 2026 € 220.683 (bandbreedte € 209.649 – € 231.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinbastion 30B in Maastricht?
Voor Holsteinbastion 30B adviseren wij een bod van € 234.299 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteinbastion 30B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteinbastion 30B in Maastricht bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinbastion 30B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteinbastion 30B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinbastion 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinbastion 30B ligt rond € 227.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteinbastion 30B?
Huishoudens in de buurt van Holsteinbastion 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.