Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionstraat 4C-02

6217LP Maastricht

21 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.931
+4,7%
[ € 183.859 – € 234.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.604[ € 192.474 – € 212.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.455[ € 204.407 – € 225.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionstraat 4C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.931 (€ 9.949 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,4%
+€ 9.46112 maanden +4,7%
+€ 1.73312 mnd vs. NL +0,9%
Bastionstraat 4C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.931 voor Bastionstraat 4C-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionstraat 4C-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.455. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.931.

Verwachte verkoopprijs Bastionstraat 4C-02
€ 215.455[ € 204.407 – € 225.924 ]
Verkoper houdt over€ 211.835−€ 3.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.914+€ 6.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionstraat 4C-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.648 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionstraat 4C-02
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 202.604[ € 192.474 – € 212.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.648[ € 9.165 – € 10.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionstraat 4C-02 adviseren wij in een bod van € 215.455, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 202.604 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.931+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.455+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.228+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionstraat 4C-02 zal in bij een vraagprijs van € 202.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionstraat 4C-02 in Maastricht bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 208.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionstraat 4C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.931
Verwachte verkoopprijs€ 215.455
Verwachte vraagprijs€ 202.604
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselseweg 95, 6217GP Maastricht
Brusselseweg 95
1910 · 158 m²
€ 464.432
Straatbeeld van Brusselseweg 189B, 6217GT Maastricht
Brusselseweg 189B
1953 · 52 m²
€ 205.321
Straatbeeld van Dokter Bakstraat 1B, 6216CA Maastricht
Dokter Bakstraat 1B
1971 · 109 m²
€ 410.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.931 is Bastionstraat 4C-02 een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bastionstraat 4C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionstraat 4C-02 in Maastricht.

Wat is Bastionstraat 4C-02 in Maastricht waard?
Bastionstraat 4C-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.931 (bandbreedte € 183.859 – € 234.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionstraat 4C-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bastionstraat 4C-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 202.604 (bandbreedte € 192.474 – € 212.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionstraat 4C-02 in Maastricht?
Voor Bastionstraat 4C-02 adviseren wij een bod van € 215.455 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionstraat 4C-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionstraat 4C-02 in Maastricht bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionstraat 4C-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionstraat 4C-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionstraat 4C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Bastionstraat 4C-02 ligt rond € 208.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionstraat 4C-02?
Huishoudens in de buurt van Bastionstraat 4C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.