Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornstraat 44B

6217LS Maastricht

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.330
+4,7%
[ € 216.770 – € 275.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.877[ € 226.933 – € 250.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.015[ € 241.003 – € 266.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.330 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,4%
+€ 11.15512 maanden +4,7%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +0,9%
Menno van Coehoornstraat 44B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.330 voor Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.330.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornstraat 44B
€ 254.015[ € 241.003 – € 266.372 ]
Verkoper houdt over€ 249.971−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.245+€ 7.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornstraat 44B
Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.
€ 238.877[ € 226.933 – € 250.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort
€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornstraat 44B adviseren wij in een bod van € 254.015, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.877 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.330+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.015+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.716+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornstraat 44B zal in bij een vraagprijs van € 238.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 246.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornstraat 44B

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.330
Verwachte verkoopprijs€ 254.015
Verwachte vraagprijs€ 238.877
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Via Regia 132C, 6217JX Maastricht
Via Regia 132C
1973 · 64 m²
€ 284.006
Straatbeeld van Via Regia 188C, 6217RA Maastricht
Via Regia 188C
1975 · 60 m²
€ 205.491
Straatbeeld van Via Regia 190B, 6217RA Maastricht
Via Regia 190B
1975 · 60 m²
€ 211.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.330 is Menno van Coehoornstraat 44B een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornstraat 44B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht.

Wat is Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht waard?
Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.330 (bandbreedte € 216.770 – € 275.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht is in oktober 2026 € 238.877 (bandbreedte € 226.933 – € 250.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht?
Voor Menno van Coehoornstraat 44B adviseren wij een bod van € 254.015 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 44B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornstraat 44B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornstraat 44B ligt rond € 246.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornstraat 44B?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornstraat 44B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.