Woningwaarde Via Regia 190B, Maastricht (6217RA)

Wat is mijn huis waard?

Via Regia 190B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.872 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 9.59512 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.75912 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Via Regia 190B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.872 voor Via Regia 190B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Via Regia 190B in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 218.043. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.872.

Verwachte verkoopprijs Via Regia 190B

€ 218.043[ € 206.435 – € 228.165 ]

Verkoper houdt over€ 214.395−€ 3.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 224.554+€ 6.511 kosten koper

Verkoopprijs€ 218.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 214.395

Wat is de vraagprijs?

Via Regia 190B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Via Regia 190B

Onder gem. in buurt BrusselsepoortBoven gem.

€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brusselsepoort

€ 346.559[ € 199.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Via Regia 190B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 218.043, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 205.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.872+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 218.043+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 228.945+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Via Regia 190B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 205.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Via Regia 190B in Maastricht bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 211.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 412.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.118/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036

OZB€ 16

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.118

Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Via Regia 190B

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte60 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.872

Verwachte verkoopprijs€ 218.043

Vraagprijs€ 205.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBrusselsepoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brusselsepoort besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (380 kWh/jr)Teruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (17%)

B (17%)

C (26%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Brusselsepoort

Brusselsepoort biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

11,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.872 is Via Regia 190B een van de meer betaalbare woningen in Brusselsepoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Via Regia 190B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Via Regia 190B in Maastricht.

Wat is Via Regia 190B in Maastricht waard?

Via Regia 190B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.872 (bandbreedte € 186.447 – € 237.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brusselsepoort.

Wat is de vraagprijs van Via Regia 190B in Maastricht?

Via Regia 190B in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.531.

Hoeveel moet ik overbieden op Via Regia 190B in Maastricht?

Voor Via Regia 190B adviseren wij een bod van € 218.043 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Via Regia 190B in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Via Regia 190B in Maastricht bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Via Regia 190B in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Via Regia 190B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Via Regia 190B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brusselsepoort is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Via Regia 190B ligt rond € 211.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Via Regia 190B?

Huishoudens in de buurt van Via Regia 190B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brusselsepoort heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Via Regia 190B

Onderhoudsstaat en woningwaarde