Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daaldersruwe 91B-17, 6218EN Maastricht

Woningwaarde Daaldersruwe 91B-17

6218EN Maastricht

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.004
+4,7%
[ € 207.684 – € 264.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.673[ € 218.189 – € 241.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.509[ € 231.280 – € 255.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.004 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,4%
+€ 10.68712 maanden +4,7%
+€ 1.95812 mnd vs. NL +0,9%
Daaldersruwe 91B-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.004 voor Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.509. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 236.004.

Verwachte verkoopprijs Daaldersruwe 91B-17
€ 242.509[ € 231.280 – € 255.626 ]
Verkoper houdt over€ 238.591−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.509+€ 7.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Daaldersruwe 91B-17
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 229.673[ € 218.189 – € 241.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daaldersruwe 91B-17 adviseren wij in een bod van € 242.509, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 229.673 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.004+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.509+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.634+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daaldersruwe 91B-17 zal in bij een vraagprijs van € 229.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 236.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daaldersruwe 91B-17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.004
Verwachte verkoopprijs€ 242.509
Verwachte vraagprijs€ 229.673
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daaldersruwe 91A-24, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91A-24
2005 · 68 m²
€ 236.380
Straatbeeld van Ponjaardruwe 47B, 6218SJ Maastricht
Ponjaardruwe 47B
2006 · 85 m²
€ 282.860
Straatbeeld van Ponjaardruwe 125B, 6218SM Maastricht
Ponjaardruwe 125B
2007 · 75 m²
€ 324.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.004 is Daaldersruwe 91B-17 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daaldersruwe 91B-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht.

Wat is Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht waard?
Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.004 (bandbreedte € 207.684 – € 264.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht is in oktober 2026 € 229.673 (bandbreedte € 218.189 – € 241.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht?
Voor Daaldersruwe 91B-17 adviseren wij een bod van € 242.509 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daaldersruwe 91B-17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daaldersruwe 91B-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Daaldersruwe 91B-17 ligt rond € 236.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daaldersruwe 91B-17?
Huishoudens in de buurt van Daaldersruwe 91B-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.