Huiswaardemeter

Woningwaarde Papyrussingel 58B

6218EP Maastricht

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.886
+4,7%
[ € 299.100 – € 380.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.673[ € 314.139 – € 347.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.356[ € 331.731 – € 366.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Papyrussingel 58B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.886 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,4%
+€ 15.39212 maanden +4,7%
+€ 2.82112 mnd vs. NL +0,9%
Papyrussingel 58B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.886 voor Papyrussingel 58B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papyrussingel 58B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.356. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.886.

Verwachte verkoopprijs Papyrussingel 58B
€ 349.356[ € 331.731 – € 366.651 ]
Verkoper houdt over€ 344.263−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.493+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papyrussingel 58B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Papyrussingel 58B
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 330.673[ € 314.139 – € 347.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papyrussingel 58B adviseren wij in een bod van € 349.356, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.673 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.886+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.356+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.824+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papyrussingel 58B zal in bij een vraagprijs van € 330.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papyrussingel 58B in Maastricht bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 339.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papyrussingel 58B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.886
Verwachte verkoopprijs€ 349.356
Verwachte vraagprijs€ 330.673
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daaldersruwe 91A-24, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91A-24
2005 · 68 m²
€ 236.380
Straatbeeld van Daaldersruwe 91B-17, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91B-17
2005 · 68 m²
€ 236.004
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papyrussingel 58B ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Caberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papyrussingel 58B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papyrussingel 58B in Maastricht.

Wat is Papyrussingel 58B in Maastricht waard?
Papyrussingel 58B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.886 (bandbreedte € 299.100 – € 380.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papyrussingel 58B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Papyrussingel 58B in Maastricht is in oktober 2026 € 330.673 (bandbreedte € 314.139 – € 347.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Papyrussingel 58B in Maastricht?
Voor Papyrussingel 58B adviseren wij een bod van € 349.356 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papyrussingel 58B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Papyrussingel 58B in Maastricht bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papyrussingel 58B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papyrussingel 58B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papyrussingel 58B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Papyrussingel 58B ligt rond € 339.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papyrussingel 58B?
Huishoudens in de buurt van Papyrussingel 58B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.