Huiswaardemeter

Woningwaarde Papyrussingel 94

6218EP Maastricht

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.610
+4,7%
[ € 273.337 – € 347.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.190[ € 286.131 – € 316.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.217[ € 302.440 – € 334.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Papyrussingel 94 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.610 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.06612 maanden +4,7%
+€ 2.57812 mnd vs. NL +0,9%
Papyrussingel 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.610 voor Papyrussingel 94 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papyrussingel 94 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.217. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.610.

Verwachte verkoopprijs Papyrussingel 94
€ 319.217[ € 302.440 – € 334.276 ]
Verkoper houdt over€ 314.456−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.751+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papyrussingel 94 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Papyrussingel 94
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 301.190[ € 286.131 – € 316.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papyrussingel 94 adviseren wij in een bod van € 319.217, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 301.190 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.610+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.217+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.178+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papyrussingel 94 zal in bij een vraagprijs van € 301.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papyrussingel 94 in Maastricht bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 310.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papyrussingel 94

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.610
Verwachte verkoopprijs€ 319.217
Verwachte vraagprijs€ 301.190
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daaldersruwe 91A-24, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91A-24
2005 · 68 m²
€ 236.380
Straatbeeld van Daaldersruwe 91B-17, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91B-17
2005 · 68 m²
€ 236.004
Straatbeeld van Koninksemstraat 93, 6215KA Maastricht
Koninksemstraat 93
1997 · 126 m²
€ 416.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.610 is Papyrussingel 94 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Papyrussingel 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papyrussingel 94 in Maastricht.

Wat is Papyrussingel 94 in Maastricht waard?
Papyrussingel 94 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.610 (bandbreedte € 273.337 – € 347.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papyrussingel 94 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Papyrussingel 94 in Maastricht is in oktober 2026 € 301.190 (bandbreedte € 286.131 – € 316.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Papyrussingel 94 in Maastricht?
Voor Papyrussingel 94 adviseren wij een bod van € 319.217 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papyrussingel 94 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Papyrussingel 94 in Maastricht bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papyrussingel 94 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papyrussingel 94 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papyrussingel 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Papyrussingel 94 ligt rond € 310.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papyrussingel 94?
Huishoudens in de buurt van Papyrussingel 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.