Huiswaardemeter

Woningwaarde Velijndonk 42

6218GK Maastricht

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.411
+4,7%
[ € 257.322 – € 327.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.246[ € 270.034 – € 298.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.811[ € 285.426 – € 315.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Velijndonk 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.411 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,4%
+€ 13.24212 maanden +4,7%
+€ 2.42712 mnd vs. NL +0,9%
Velijndonk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.411 voor Velijndonk 42 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velijndonk 42 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.811. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.411.

Verwachte verkoopprijs Velijndonk 42
€ 300.811[ € 285.426 – € 315.470 ]
Verkoper houdt over€ 296.252−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.977+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velijndonk 42 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Velijndonk 42
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 284.246[ € 270.034 – € 298.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velijndonk 42 adviseren wij in een bod van € 300.811, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.246 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.411+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.811+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.852+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velijndonk 42 zal in bij een vraagprijs van € 284.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velijndonk 42 in Maastricht bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velijndonk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.411
Verwachte verkoopprijs€ 300.811
Verwachte vraagprijs€ 284.246
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daaldersruwe 91A-24, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91A-24
2005 · 68 m²
€ 236.380
Straatbeeld van Daaldersruwe 91B-17, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91B-17
2005 · 68 m²
€ 236.004
Straatbeeld van Parafeustraat 13, 6216CP Maastricht
Parafeustraat 13
1998 · 92 m²
€ 334.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.411 is Velijndonk 42 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velijndonk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velijndonk 42 in Maastricht.

Wat is Velijndonk 42 in Maastricht waard?
Velijndonk 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.411 (bandbreedte € 257.322 – € 327.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velijndonk 42 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Velijndonk 42 in Maastricht is in oktober 2026 € 284.246 (bandbreedte € 270.034 – € 298.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Velijndonk 42 in Maastricht?
Voor Velijndonk 42 adviseren wij een bod van € 300.811 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velijndonk 42 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Velijndonk 42 in Maastricht bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velijndonk 42 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velijndonk 42 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velijndonk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Velijndonk 42 ligt rond € 292.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velijndonk 42?
Huishoudens in de buurt van Velijndonk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.