Huiswaardemeter

Woningwaarde Postbaan 35

6218HS Maastricht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.337
+4,7%
[ € 426.217 – € 542.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.357[ € 448.739 – € 495.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.621[ € 471.625 – € 521.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Postbaan 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.337 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,4%
+€ 21.93312 maanden +4,7%
+€ 4.01912 mnd vs. NL +0,9%
Postbaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.337 voor Postbaan 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postbaan 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.621. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.337.

Verwachte verkoopprijs Postbaan 35
€ 496.621[ € 471.625 – € 521.270 ]
Verkoper houdt over€ 489.908−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.703+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postbaan 35 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Postbaan 35
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 472.357[ € 448.739 – € 495.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postbaan 35 adviseren wij in een bod van € 496.621, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.357 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.621+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.452+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postbaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 472.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postbaan 35 in Maastricht bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postbaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.337
Verwachte verkoopprijs€ 496.621
Verwachte vraagprijs€ 472.357
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtOud-Caberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Caberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Caberg

Oud-Caberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daaldersruwe 91A-24, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91A-24
2005 · 68 m²
€ 236.380
Straatbeeld van Daaldersruwe 91B-17, 6218EN Maastricht
Daaldersruwe 91B-17
2005 · 68 m²
€ 236.004
Straatbeeld van Haakbusruwe 24, 6218TK Maastricht
Haakbusruwe 24
1993 · 98 m²
€ 349.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postbaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.337 duidelijk in het hogere segment van Oud-Caberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Postbaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postbaan 35 in Maastricht.

Wat is Postbaan 35 in Maastricht waard?
Postbaan 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.337 (bandbreedte € 426.217 – € 542.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Caberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postbaan 35 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Postbaan 35 in Maastricht is in oktober 2026 € 472.357 (bandbreedte € 448.739 – € 495.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Postbaan 35 in Maastricht?
Voor Postbaan 35 adviseren wij een bod van € 496.621 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postbaan 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Postbaan 35 in Maastricht bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postbaan 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postbaan 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postbaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Caberg is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Postbaan 35 ligt rond € 484.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postbaan 35?
Huishoudens in de buurt van Postbaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Caberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.