Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenslaan 77D

6221AC Maastricht

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.063
+4,7%
[ € 377.575 – € 480.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.460[ € 397.537 – € 439.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.934[ € 417.811 – € 461.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenslaan 77D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.063 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,4%
+€ 19.43012 maanden +4,7%
+€ 3.56012 mnd vs. NL +0,9%
Sint Maartenslaan 77D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.063 voor Sint Maartenslaan 77D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenslaan 77D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.934. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.063.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenslaan 77D
€ 439.934[ € 417.811 – € 461.792 ]
Verkoper houdt over€ 433.845−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.883+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenslaan 77D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenslaan 77D
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 418.460[ € 397.537 – € 439.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenslaan 77D adviseren wij in een bod van € 439.934, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.460 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.063+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.934+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.931+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenslaan 77D zal in bij een vraagprijs van € 418.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenslaan 77D in Maastricht bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenslaan 77D

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.063
Verwachte verkoopprijs€ 439.934
Verwachte vraagprijs€ 418.460
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenslaan 77D ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenslaan 77D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenslaan 77D in Maastricht.

Wat is Sint Maartenslaan 77D in Maastricht waard?
Sint Maartenslaan 77D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.063 (bandbreedte € 377.575 – € 480.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenslaan 77D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenslaan 77D in Maastricht is in oktober 2026 € 418.460 (bandbreedte € 397.537 – € 439.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenslaan 77D in Maastricht?
Voor Sint Maartenslaan 77D adviseren wij een bod van € 439.934 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenslaan 77D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenslaan 77D in Maastricht bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenslaan 77D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenslaan 77D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenslaan 77D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenslaan 77D ligt rond € 429.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenslaan 77D?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenslaan 77D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.