Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 25C

6221BN Maastricht

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.795
+4,7%
[ € 311.340 – € 396.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.424[ € 345.776 – € 382.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 25C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.795 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,4%
+€ 16.02212 maanden +4,7%
+€ 2.93612 mnd vs. NL +0,9%
Stationsstraat 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.795 voor Stationsstraat 25C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 25C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.795.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 25C
€ 362.424[ € 345.776 – € 382.174 ]
Verkoper houdt over€ 357.187−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.822+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.187

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 25C in Maastricht staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 25C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 25C adviseren wij in een bod van € 362.424, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.795+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.424+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.545+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 25C zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 25C in Maastricht bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 353.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.795
Verwachte verkoopprijs€ 362.424
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.795 is Stationsstraat 25C een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 25C in Maastricht.

Wat is Stationsstraat 25C in Maastricht waard?
Stationsstraat 25C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.795 (bandbreedte € 311.340 – € 396.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 25C in Maastricht?
Stationsstraat 25C in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 25C in Maastricht?
Voor Stationsstraat 25C adviseren wij een bod van € 362.424 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 25C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 25C in Maastricht bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 25C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 25C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 25C ligt rond € 353.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 25C?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.