Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 31D

6221BN Maastricht

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.684
+4,7%
[ € 299.802 – € 381.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.409[ € 314.839 – € 347.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.219[ € 332.470 – € 367.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 31D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.684 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.42812 maanden +4,7%
+€ 2.82712 mnd vs. NL +0,9%
Stationsstraat 31D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.684 voor Stationsstraat 31D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 31D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.219. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.684.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 31D
€ 350.219[ € 332.470 – € 367.466 ]
Verkoper houdt over€ 345.117−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.373+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 31D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 31D
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 331.409[ € 314.839 – € 347.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 31D adviseren wij in een bod van € 350.219, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.409 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.684+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.219+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.730+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 31D zal in bij een vraagprijs van € 331.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 31D in Maastricht bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 340.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 31D

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.684
Verwachte verkoopprijs€ 350.219
Verwachte vraagprijs€ 331.409
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.684 is Stationsstraat 31D een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 31D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 31D in Maastricht.

Wat is Stationsstraat 31D in Maastricht waard?
Stationsstraat 31D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.684 (bandbreedte € 299.802 – € 381.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 31D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 31D in Maastricht is in oktober 2026 € 331.409 (bandbreedte € 314.839 – € 347.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 31D in Maastricht?
Voor Stationsstraat 31D adviseren wij een bod van € 350.219 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 31D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 31D in Maastricht bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 31D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 31D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 31D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 31D ligt rond € 340.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 31D?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 31D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.