Huiswaardemeter

Woningwaarde Wycker Smedenstraat 8C

6221ER Maastricht

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1752Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.188
+4,7%
[ € 306.405 – € 389.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.544[ € 321.617 – € 355.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.107[ € 339.949 – € 375.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.188 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,4%
+€ 15.76812 maanden +4,7%
+€ 2.89012 mnd vs. NL +0,9%
Wycker Smedenstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.188 voor Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.107. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.188.

Verwachte verkoopprijs Wycker Smedenstraat 8C
€ 358.107[ € 339.949 – € 375.733 ]
Verkoper houdt over€ 352.918−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.419+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Wycker Smedenstraat 8C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 338.544[ € 321.617 – € 355.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wycker Smedenstraat 8C adviseren wij in een bod van € 358.107, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.544 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.188+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.107+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.012+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wycker Smedenstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 338.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 348.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wycker Smedenstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1752
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.188
Verwachte verkoopprijs€ 358.107
Verwachte vraagprijs€ 338.544
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.188 is Wycker Smedenstraat 8C een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wycker Smedenstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht.

Wat is Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht waard?
Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.188 (bandbreedte € 306.405 – € 389.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht is in oktober 2026 € 338.544 (bandbreedte € 321.617 – € 355.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht?
Voor Wycker Smedenstraat 8C adviseren wij een bod van € 358.107 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wycker Smedenstraat 8C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wycker Smedenstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wycker Smedenstraat 8C ligt rond € 348.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wycker Smedenstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Wycker Smedenstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.