Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaleminkstraat 5C

6221EV Maastricht

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.391
+4,7%
[ € 274.904 – € 349.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.757[ € 288.569 – € 318.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.271[ € 305.017 – € 337.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaleminkstraat 5C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.391 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.14712 maanden +4,7%
+€ 2.59312 mnd vs. NL +0,9%
Kaleminkstraat 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.391 voor Kaleminkstraat 5C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaleminkstraat 5C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.271. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.391.

Verwachte verkoopprijs Kaleminkstraat 5C
€ 321.271[ € 305.017 – € 337.125 ]
Verkoper houdt over€ 316.487−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.846+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaleminkstraat 5C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Kaleminkstraat 5C
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 303.757[ € 288.569 – € 318.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.580 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaleminkstraat 5C adviseren wij in een bod van € 321.271, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.757 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.391+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.271+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.335+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaleminkstraat 5C zal in bij een vraagprijs van € 303.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaleminkstraat 5C in Maastricht bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 312.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaleminkstraat 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.391
Verwachte verkoopprijs€ 321.271
Verwachte vraagprijs€ 303.757
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.391 is Kaleminkstraat 5C een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaleminkstraat 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaleminkstraat 5C in Maastricht.

Wat is Kaleminkstraat 5C in Maastricht waard?
Kaleminkstraat 5C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.391 (bandbreedte € 274.904 – € 349.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaleminkstraat 5C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kaleminkstraat 5C in Maastricht is in oktober 2026 € 303.757 (bandbreedte € 288.569 – € 318.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaleminkstraat 5C in Maastricht?
Voor Kaleminkstraat 5C adviseren wij een bod van € 321.271 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaleminkstraat 5C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kaleminkstraat 5C in Maastricht bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaleminkstraat 5C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaleminkstraat 5C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaleminkstraat 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kaleminkstraat 5C ligt rond € 312.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaleminkstraat 5C?
Huishoudens in de buurt van Kaleminkstraat 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.