Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenenwal 28

6221GA Maastricht

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.116
+4,7%
[ € 362.662 – € 461.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.903[ € 381.808 – € 421.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.589[ € 401.280 – € 443.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenenwal 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.116 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.66312 maanden +4,7%
+€ 3.42012 mnd vs. NL +0,9%
Stenenwal 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.116 voor Stenenwal 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenenwal 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.116.

Verwachte verkoopprijs Stenenwal 28
€ 422.589[ € 401.280 – € 443.520 ]
Verkoper houdt over€ 416.691−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.191+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenenwal 28 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Stenenwal 28
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 401.903[ € 381.808 – € 421.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenenwal 28 adviseren wij in een bod van € 422.589, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.903 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.589+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.718+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenenwal 28 zal in bij een vraagprijs van € 401.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenenwal 28 in Maastricht bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 412.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenenwal 28

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.116
Verwachte verkoopprijs€ 422.589
Verwachte vraagprijs€ 401.903
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stenenwal 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stenenwal 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenenwal 28 in Maastricht.

Wat is Stenenwal 28 in Maastricht waard?
Stenenwal 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.116 (bandbreedte € 362.662 – € 461.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenenwal 28 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stenenwal 28 in Maastricht is in oktober 2026 € 401.903 (bandbreedte € 381.808 – € 421.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenenwal 28 in Maastricht?
Voor Stenenwal 28 adviseren wij een bod van € 422.589 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenenwal 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stenenwal 28 in Maastricht bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenenwal 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenenwal 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenenwal 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stenenwal 28 ligt rond € 412.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenenwal 28?
Huishoudens in de buurt van Stenenwal 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.