Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht

Woningwaarde Sphinxlunet 153D

6221JL Maastricht

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.584
+3,8%
[ € 442.274 – € 562.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.973[ € 465.474 – € 514.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.519[ € 489.213 – € 540.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Sphinxlunet 153D in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.584 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds mei +0,4%
+€ 18.49912 maanden +3,8%
€ -2.02912 mnd vs. NL -0,4%
Sphinxlunet 153D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.584 voor Sphinxlunet 153D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sphinxlunet 153D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.519. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.584.

Verwachte verkoopprijs Sphinxlunet 153D
€ 515.519[ € 489.213 – € 540.710 ]
Verkoper houdt over€ 508.598−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.979+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sphinxlunet 153D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Sphinxlunet 153D
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 489.973[ € 465.474 – € 514.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 402.500[ € 216.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sphinxlunet 153D adviseren wij in een bod van € 515.519, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.973 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.584+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.519+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.295+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sphinxlunet 153D zal in bij een vraagprijs van € 489.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sphinxlunet 153D in Maastricht bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 502.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sphinxlunet 153D

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.584
Verwachte verkoopprijs€ 515.519
Verwachte vraagprijs€ 489.973
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 727.841
Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 631.167
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 379.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.584 zit Sphinxlunet 153D in het middensegment van Wyck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sphinxlunet 153D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sphinxlunet 153D in Maastricht.

Wat is Sphinxlunet 153D in Maastricht waard?
Sphinxlunet 153D in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.584 (bandbreedte € 442.274 – € 562.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sphinxlunet 153D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sphinxlunet 153D in Maastricht is in juni 2026 € 489.973 (bandbreedte € 465.474 – € 514.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Sphinxlunet 153D in Maastricht?
Voor Sphinxlunet 153D adviseren wij een bod van € 515.519 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sphinxlunet 153D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sphinxlunet 153D in Maastricht bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sphinxlunet 153D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sphinxlunet 153D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sphinxlunet 153D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sphinxlunet 153D ligt rond € 502.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sphinxlunet 153D?
Huishoudens in de buurt van Sphinxlunet 153D besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.