Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerssenerweg 82

6222AK Maastricht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.578
+4,1%
[ € 359.549 – € 457.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.737[ € 397.383 – € 439.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerssenerweg 82 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.578 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds juli +0,4%
+€ 15.94712 maanden +4,1%
+€ 2.07912 mnd vs. NL +0,5%
Meerssenerweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.578 voor Meerssenerweg 82 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerssenerweg 82 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.737. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.578.

Verwachte verkoopprijs Meerssenerweg 82
€ 418.737[ € 397.383 – € 439.213 ]
Verkoper houdt over€ 412.881−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.262+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.881

Wat is de vraagprijs?

Meerssenerweg 82 in Maastricht staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Vraagprijs Meerssenerweg 82
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 323.000[ € 185.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerssenerweg 82 adviseren wij in een bod van € 418.737, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.578+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.737+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.674+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerssenerweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerssenerweg 82 in Maastricht bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerssenerweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.578
Verwachte verkoopprijs€ 418.737
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Elderenstraat 1, 6222WB Maastricht
Kasteel Elderenstraat 1
1976 · 139 m²
€ 297.148
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 629.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerssenerweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.578 duidelijk in het hogere segment van Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerssenerweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerssenerweg 82 in Maastricht.

Wat is Meerssenerweg 82 in Maastricht waard?
Meerssenerweg 82 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.578 (bandbreedte € 359.549 – € 457.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de vraagprijs van Meerssenerweg 82 in Maastricht?
Meerssenerweg 82 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerssenerweg 82 in Maastricht?
Voor Meerssenerweg 82 adviseren wij een bod van € 418.737 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerssenerweg 82 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerssenerweg 82 in Maastricht bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerssenerweg 82 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerssenerweg 82 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerssenerweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Meerssenerweg 82 ligt rond € 408.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerssenerweg 82?
Huishoudens in de buurt van Meerssenerweg 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.