Huizenprijzen Buitenwijk Oost (Maastricht)
Wijk in Maastricht · 15.806 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitenwijk Oost
Huizenprijzen Buitenwijk Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitenwijk Oost bedraagt in oktober 2026 € 400.053. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitenwijk Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Buitenwijk Oost
De huizenprijzen in Buitenwijk Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.572 per m². De duurste buurten zijn Wittevrouwenveld en Wyckerpoort met vierkante meterprijzen tot € 4.061 per m², terwijl buurten als Scharn en Limmel goedkopere opties bieden.
| Amby | € 506.807 | € 3.448 per m² | +27% |
| Heugemerveld | € 356.624 | € 3.794 per m² | -11% |
| Limmel | € 351.836 | € 2.837 per m² | -12% |
| Nazareth | € 323.010 | € 3.589 per m² | -19% |
| Scharn | € 429.273 | € 3.228 per m² | +7% |
| Wittevrouwenveld | € 377.646 | € 4.061 per m² | -6% |
| Wyckerpoort | € 367.382 | € 3.950 per m² | -8% |
Duurste straten in Buitenwijk Oost
De duurste straat in Buitenwijk Oost is Lovendaalhoeve met een gemiddelde huizenprijs van € 1.239.280. De meest betaalbare straat is Heerderdwarsstraat (€ 234.815).
- Lovendaalhoeve€ 1.239.280
- Oppidum€ 1.069.965
- Stater€ 1.016.609
- Kelten€ 999.118
- Regenboogschotel€ 938.393
- Limburglaan€ 181.273
- Kasteel Aldengoorstraat€ 215.801
- Sint Jan Baptistplein€ 221.435
- Heerderdwarsstraat€ 234.815
Hoeveel wordt er overboden in Buitenwijk Oost?
Overbieden in Buitenwijk Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Nazareth en Limmel zijn in Buitenwijk Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Amby en Scharn liggen de overbiedingen lager.
- Nazareth+5,6%
- Limmel+5,5%
- Heugemerveld+5,4%
- Wyckerpoort+5,4%
- Wittevrouwenveld+5,4%
- Scharn+5,1%
- Amby+4,9%
Is Buitenwijk Oost duur om te wonen?
Buitenwijk Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 400.053 (€ 4.211 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.901 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitenwijk Oost?
In Buitenwijk Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 380.107 (€ 3.394 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Buitenwijk Oost is 39% koopwoning en 60% huurwoning.
Woningen te koop in Buitenwijk Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenwijk Oost?
De huizenprijzen in Buitenwijk Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +25,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenwijk Oost in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Buitenwijk Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenwijk Oost.