De gemiddelde huizenprijs in Heugemerveld bedraagt in juni 2026 € 390.376. Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heugemerveld beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.505Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 14.36912 maanden +3,8%+3,8%

€ -1.57612 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Heugemerveld

Nederland

Duurste straten in Heugemerveld

De duurste straat in Heugemerveld is Kardinaal van Rossumstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 696.398. De meest betaalbare straat is Minister Aalbersestraat (€ 339.356).

Duurste straten in Heugemerveld

StraatGem. huizenprijs

Kardinaal van Rossumstraat€ 696.398
Monseigneur Poelsplein€ 591.302
Paus Johannes XXIII straat€ 546.808
Aalmoezenier Verheggenstraat€ 492.124
Peerboltestraat€ 439.219

Meest betaalbare straten in Heugemerveld

StraatGem. huizenprijs

Raccordement€ 305.156
Limburglaan€ 312.399
Renier Nafzgerstraat€ 312.410
Sphinxlunet€ 326.911
Minister Aalbersestraat€ 339.356

Hoeveel wordt er overboden in Heugemerveld?

Overbieden in Heugemerveld is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heugemerveld bedraagt € 4.198 per m².

Is Heugemerveld duur om te wonen?

Heugemerveld is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 390.376 (€ 5.549 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.750 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heugemerveld

BetaalbaarDuur

€ 390.376[ € 323.670 – € 421.932 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% lager[ € 390.376 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% lager[ € 46.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heugemerveld?

In Heugemerveld staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 370.357 (€ 3.982 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heugemerveld is 26% koopwoning en 73% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Heugemerveld

Nederland

Verdeling woningtype

Heugemerveld

Nederland

Veelgestelde vragen over Heugemerveld

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heugemerveld.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heugemerveld, Maastricht?

De gemiddelde huizenprijs in Heugemerveld ligt in juni 2026 op € 390.376. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.198 per m². Daarmee is Heugemerveld betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Heugemerveld zijn het afgelopen jaar met +3,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Heugemerveld, Maastricht?

De woningmarkt in Heugemerveld is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 390.376, een stijging van +3,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Heugemerveld?

In Heugemerveld wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 370.357 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 390.376. Overbieden is gebruikelijk in Heugemerveld.

Is Heugemerveld duur om te wonen?

De huizenprijzen in Heugemerveld liggen rond het gemiddelde van Maastricht, met een gemiddelde huizenprijs van € 390.376. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.750 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Heugemerveld?

De duurste straat in Heugemerveld is Kardinaal van Rossumstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 696.398. Andere dure straten zijn Monseigneur Poelsplein (€ 591.302) en Paus Johannes XXIII straat (€ 546.808). De meest betaalbare straat is Minister Aalbersestraat (€ 339.356).

Is Heugemerveld veilig?

Heugemerveld heeft met 38 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Maastricht (gemiddeld: 59). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Heugemerveld als woonbuurt.