Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht

Woningwaarde Duitsepoort 62C

6221HJ Maastricht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.368
+3,8%
[ € 325.924 – € 414.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.066[ € 342.063 – € 378.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.965[ € 361.561 – € 399.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitsepoort 62C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.368 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds mei +0,4%
+€ 13.63212 maanden +3,8%
€ -1.49612 mnd vs. NL -0,4%
Duitsepoort 62C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.368 voor Duitsepoort 62C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitsepoort 62C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.965. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.368.

Verwachte verkoopprijs Duitsepoort 62C
€ 380.965[ € 361.561 – € 399.619 ]
Verkoper houdt over€ 375.524−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.734+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitsepoort 62C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Duitsepoort 62C
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 360.066[ € 342.063 – € 378.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 445.048[ € 195.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitsepoort 62C adviseren wij in een bod van € 380.965, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.066 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.368+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.965+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.013+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitsepoort 62C zal in bij een vraagprijs van € 360.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitsepoort 62C in Maastricht bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 370.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitsepoort 62C

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.368
Verwachte verkoopprijs€ 380.965
Verwachte vraagprijs€ 360.066
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 285.348
Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 405.071
Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 329.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.368 zit Duitsepoort 62C in het middensegment van Heugemerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duitsepoort 62C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitsepoort 62C in Maastricht.

Wat is Duitsepoort 62C in Maastricht waard?
Duitsepoort 62C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.368 (bandbreedte € 325.924 – € 414.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitsepoort 62C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Duitsepoort 62C in Maastricht is in juni 2026 € 360.066 (bandbreedte € 342.063 – € 378.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitsepoort 62C in Maastricht?
Voor Duitsepoort 62C adviseren wij een bod van € 380.965 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitsepoort 62C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Duitsepoort 62C in Maastricht bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitsepoort 62C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitsepoort 62C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitsepoort 62C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Duitsepoort 62C ligt rond € 370.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitsepoort 62C?
Huishoudens in de buurt van Duitsepoort 62C besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.