Huiswaardemeter
Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht

Woningwaarde Renier Nafzgerstraat 4C

6221SP Maastricht

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.071
+3,8%
[ € 356.462 – € 453.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.018[ € 375.267 – € 414.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.380[ € 394.406 – € 435.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.071 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds mei +0,4%
+€ 14.90912 maanden +3,8%
€ -1.63612 mnd vs. NL -0,4%
Renier Nafzgerstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.071 voor Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.071.

Verwachte verkoopprijs Renier Nafzgerstraat 4C
€ 415.380[ € 394.406 – € 435.922 ]
Verkoper houdt over€ 409.561−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.838+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Renier Nafzgerstraat 4C
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 395.018[ € 375.267 – € 414.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 445.048[ € 195.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renier Nafzgerstraat 4C adviseren wij in een bod van € 415.380, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.018 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.380+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.149+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renier Nafzgerstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 395.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 405.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renier Nafzgerstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.071
Verwachte verkoopprijs€ 415.380
Verwachte vraagprijs€ 395.018
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 370.368
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 388.009
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 345.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.071 ligt Renier Nafzgerstraat 4C een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Renier Nafzgerstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht.

Wat is Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht waard?
Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.071 (bandbreedte € 356.462 – € 453.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht is in juni 2026 € 395.018 (bandbreedte € 375.267 – € 414.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht?
Voor Renier Nafzgerstraat 4C adviseren wij een bod van € 415.380 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renier Nafzgerstraat 4C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renier Nafzgerstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Renier Nafzgerstraat 4C ligt rond € 405.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renier Nafzgerstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Renier Nafzgerstraat 4C besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.