Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jonkheer Ruysstraat 50, 6221VV Maastricht

Woningwaarde Jonkheer Ruysstraat 50

6221VV Maastricht

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.379
+4,1%
[ € 564.414 – € 718.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.571[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.379 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds juli +0,4%
+€ 25.03412 maanden +4,1%
+€ 3.26412 mnd vs. NL +0,5%
Jonkheer Ruysstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.379 voor Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.571. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.379.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer Ruysstraat 50
€ 654.571[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 646.121−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.812+€ 15.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.121

Wat is de vraagprijs?

Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Vraagprijs Jonkheer Ruysstraat 50
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 502.600[ € 339.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer Ruysstraat 50 adviseren wij in een bod van € 654.571, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.379+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.571+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.300+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer Ruysstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 641.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer Ruysstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.379
Verwachte verkoopprijs€ 654.571
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Straatbeeld van Masadastraat 24, 6222DZ Maastricht
Masadastraat 24
2022 · 109 m²
€ 462.209
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkheer Ruysstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.379 duidelijk in het hogere segment van Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jonkheer Ruysstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht.

Wat is Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht waard?
Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.379 (bandbreedte € 564.414 – € 718.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de vraagprijs van Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht?
Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht?
Voor Jonkheer Ruysstraat 50 adviseren wij een bod van € 654.571 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer Ruysstraat 50 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer Ruysstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer Ruysstraat 50 ligt rond € 641.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer Ruysstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer Ruysstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.