Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 90, 6221SK Maastricht

Woningwaarde Alfons Ariënsstraat 90

6221SK Maastricht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.752
+4,7%
[ € 303.382 – € 386.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.142[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.752 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,4%
+€ 15.61212 maanden +4,7%
+€ 2.86112 mnd vs. NL +0,9%
Alfons Ariënsstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.752 voor Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.142. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.752.

Verwachte verkoopprijs Alfons Ariënsstraat 90
€ 354.142[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 348.996−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.375+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.996

Wat is de vraagprijs?

Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Vraagprijs Alfons Ariënsstraat 90
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfons Ariënsstraat 90 adviseren wij in een bod van € 354.142, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.752+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.142+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.849+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfons Ariënsstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 344.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfons Ariënsstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.752
Verwachte verkoopprijs€ 354.142
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 296.853
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 88, 6221SK Maastricht
Alfons Ariënsstraat 88
1955 · 122 m²
€ 391.050
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.752 zit Alfons Ariënsstraat 90 in het middensegment van Heugemerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alfons Ariënsstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht.

Wat is Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht waard?
Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.752 (bandbreedte € 303.382 – € 386.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de vraagprijs van Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht?
Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht?
Voor Alfons Ariënsstraat 90 adviseren wij een bod van € 354.142 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfons Ariënsstraat 90 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfons Ariënsstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Alfons Ariënsstraat 90 ligt rond € 344.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfons Ariënsstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Alfons Ariënsstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.