Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 88, 6221SK Maastricht

Woningwaarde Alfons Ariënsstraat 88

6221SK Maastricht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.050
+4,7%
[ € 344.124 – € 437.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.701[ € 381.216 – € 421.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.050 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,4%
+€ 17.70912 maanden +4,7%
+€ 3.24512 mnd vs. NL +0,9%
Alfons Ariënsstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.050 voor Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.701. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.050.

Verwachte verkoopprijs Alfons Ariënsstraat 88
€ 401.701[ € 381.216 – € 421.344 ]
Verkoper houdt over€ 396.032−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.885+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.032

Wat is de vraagprijs?

Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Vraagprijs Alfons Ariënsstraat 88
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfons Ariënsstraat 88 adviseren wij in een bod van € 401.701, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.050+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.701+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.786+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfons Ariënsstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfons Ariënsstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.050
Verwachte verkoopprijs€ 401.701
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 296.853
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 90, 6221SK Maastricht
Alfons Ariënsstraat 90
1955 · 122 m²
€ 344.752
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.050 ligt Alfons Ariënsstraat 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alfons Ariënsstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht.

Wat is Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht waard?
Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.050 (bandbreedte € 344.124 – € 437.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de vraagprijs van Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht?
Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht?
Voor Alfons Ariënsstraat 88 adviseren wij een bod van € 401.701 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfons Ariënsstraat 88 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfons Ariënsstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Alfons Ariënsstraat 88 ligt rond € 391.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfons Ariënsstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Alfons Ariënsstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.