Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht

Woningwaarde Alfons Ariënsstraat 24

6221SJ Maastricht

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.191
+3,8%
[ € 258.008 – € 328.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.219[ € 270.958 – € 299.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.386[ € 286.132 – € 316.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.191 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds mei +0,4%
+€ 10.79212 maanden +3,8%
€ -1.18312 mnd vs. NL -0,4%
Alfons Ariënsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.191 voor Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.386. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.191.

Verwachte verkoopprijs Alfons Ariënsstraat 24
€ 301.386[ € 286.132 – € 316.251 ]
Verkoper houdt over€ 296.821−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.564+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Alfons Ariënsstraat 24
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 285.219[ € 270.958 – € 299.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 445.048[ € 195.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfons Ariënsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 301.386, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.219 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.191+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.386+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.455+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfons Ariënsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 285.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 293.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfons Ariënsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.191
Verwachte verkoopprijs€ 301.386
Verwachte vraagprijs€ 285.219
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 338.112
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 276.849
Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 242.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alfons Ariënsstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugemerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alfons Ariënsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht.

Wat is Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht waard?
Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.191 (bandbreedte € 258.008 – € 328.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht is in juni 2026 € 285.219 (bandbreedte € 270.958 – € 299.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht?
Voor Alfons Ariënsstraat 24 adviseren wij een bod van € 301.386 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfons Ariënsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Alfons Ariënsstraat 24 ligt rond € 293.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfons Ariënsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Alfons Ariënsstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.