Woningwaarde Alfons Ariënsstraat 24, Maastricht (6221SJ)

Wat is mijn huis waard?

Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.853 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 11.58612 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.51012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Alfons Ariënsstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.853 voor Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 305.150. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.853.

Verwachte verkoopprijs Alfons Ariënsstraat 24

€ 305.150[ € 289.706 – € 320.201 ]

Verkoper houdt over€ 300.543−€ 4.607 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 313.403+€ 8.253 kosten koper

Verkoopprijs€ 305.150

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 300.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 288.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Alfons Ariënsstraat 24

Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.

€ 288.782[ € 274.343 – € 303.221 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld

€ 502.600[ € 339.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfons Ariënsstraat 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 305.150, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.782 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.853+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 305.150+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 320.408+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfons Ariënsstraat 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 288.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 296.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 497.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.555/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452

OZB€ 22

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.555

Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfons Ariënsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte249 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.853

Verwachte verkoopprijs€ 305.150

Verwachte vraagprijs€ 288.782

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas (610 m³/jr)Aardgas(610 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (330 kWh/jr)Teruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (29%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alfons Ariënsstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugemerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alfons Ariënsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht.

Wat is Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht waard?

Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.853 (bandbreedte € 261.231 – € 332.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht is in augustus 2026 € 288.782 (bandbreedte € 274.343 – € 303.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.

Hoeveel moet ik overbieden op Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht?

Voor Alfons Ariënsstraat 24 adviseren wij een bod van € 305.150 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alfons Ariënsstraat 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfons Ariënsstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Alfons Ariënsstraat 24 ligt rond € 296.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alfons Ariënsstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Alfons Ariënsstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Alfons Ariënsstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde