De gemiddelde huizenprijs in Scharn bedraagt in augustus 2026 € 470.012. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Scharn beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.812Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 18.34512 maanden +4,1%+4,1%

+€ 2.39212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Scharn

Nederland

Duurste straten in Scharn

De duurste straat in Scharn is Dillenburg met een gemiddelde huizenprijs van € 940.252. De meest betaalbare straat is Adelbert van Scharnlaan C (€ 333.050).

Duurste straten in Scharn

StraatGem. huizenprijs

Dillenburg€ 940.252
Gaspeldoorn€ 819.461
Doornlaan€ 797.767
Duindoorn€ 787.572
Maartveld€ 676.433

Meest betaalbare straten in Scharn

StraatGem. huizenprijs

Adelbert van Scharnlaan K€ 305.632
Adelbert van Scharnlaan M€ 316.835
Adelbert van Scharnlaan A€ 317.509
Adelbert van Scharnlaan B€ 317.664
Adelbert van Scharnlaan C€ 333.050

Hoeveel wordt er overboden in Scharn?

Overbieden in Scharn is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Scharn bedraagt € 3.534 per m².

Is Scharn duur om te wonen?

Scharn is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 470.012 (€ 5.678 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.447 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Scharn

BetaalbaarDuur

€ 470.012[ € 405.121 – € 511.172 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% lager[ € 470.012 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

28% lager[ € 46.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Scharn?

In Scharn staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.243 (€ 3.363 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Scharn is 55% koopwoning en 44% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Scharn

Nederland

Verdeling woningtype

Scharn

Nederland

Veelgestelde vragen over Scharn

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Scharn.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Scharn, Maastricht?

De gemiddelde huizenprijs in Scharn ligt in augustus 2026 op € 470.012. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.534 per m². Daarmee is Scharn betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Scharn zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Scharn, Maastricht?

De woningmarkt in Scharn is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 470.012, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Scharn?

In Scharn wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 447.243 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 470.012. Overbieden is gebruikelijk in Scharn.

Is Scharn duur om te wonen?

De huizenprijzen in Scharn liggen rond het gemiddelde van Maastricht, met een gemiddelde huizenprijs van € 470.012. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.447 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Scharn?

De duurste straat in Scharn is Dillenburg, met een gemiddelde huizenprijs van € 940.252. Andere dure straten zijn Gaspeldoorn (€ 819.461) en Doornlaan (€ 797.767). De meest betaalbare straat is Adelbert van Scharnlaan C (€ 333.050).

Is Scharn veilig?

Scharn heeft met 35 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Maastricht (gemiddeld: 59). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Scharn als woonbuurt.