Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht

Woningwaarde Sibemaweg 43F

6224DB Maastricht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.767
+3,8%
[ € 290.195 – € 369.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.629[ € 304.598 – € 336.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.165[ € 321.960 – € 355.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibemaweg 43F in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.767 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,4%
+€ 12.13812 maanden +3,8%
€ -1.33112 mnd vs. NL -0,4%
Sibemaweg 43F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.767 voor Sibemaweg 43F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibemaweg 43F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.165. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.767.

Verwachte verkoopprijs Sibemaweg 43F
€ 339.165[ € 321.960 – € 355.850 ]
Verkoper houdt over€ 334.184−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.098+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibemaweg 43F in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Sibemaweg 43F
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 320.629[ € 304.598 – € 336.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 435.000[ € 259.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibemaweg 43F adviseren wij in een bod van € 339.165, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.629 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.767+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.165+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.123+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibemaweg 43F zal in bij een vraagprijs van € 320.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibemaweg 43F in Maastricht bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 329.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibemaweg 43F

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.767
Verwachte verkoopprijs€ 339.165
Verwachte vraagprijs€ 320.629
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 356.478
Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 621.840
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 344.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.767 is Sibemaweg 43F een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibemaweg 43F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibemaweg 43F in Maastricht.

Wat is Sibemaweg 43F in Maastricht waard?
Sibemaweg 43F in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.767 (bandbreedte € 290.195 – € 369.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibemaweg 43F in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sibemaweg 43F in Maastricht is in juni 2026 € 320.629 (bandbreedte € 304.598 – € 336.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibemaweg 43F in Maastricht?
Voor Sibemaweg 43F adviseren wij een bod van € 339.165 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibemaweg 43F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sibemaweg 43F in Maastricht bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibemaweg 43F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibemaweg 43F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibemaweg 43F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sibemaweg 43F ligt rond € 329.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibemaweg 43F?
Huishoudens in de buurt van Sibemaweg 43F besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.