Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht

Woningwaarde Ambyerstraat Zuid 17A

6226AV Maastricht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.478
+3,8%
[ € 313.701 – € 399.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.861[ € 329.518 – € 364.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.361[ € 347.641 – € 384.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.478 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,4%
+€ 13.12112 maanden +3,8%
€ -1.43912 mnd vs. NL -0,4%
Ambyerstraat Zuid 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.478 voor Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.361. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.478.

Verwachte verkoopprijs Ambyerstraat Zuid 17A
€ 366.361[ € 347.641 – € 384.235 ]
Verkoper houdt over€ 361.081−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.838+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Ambyerstraat Zuid 17A
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 346.861[ € 329.518 – € 364.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 435.000[ € 259.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerstraat Zuid 17A adviseren wij in een bod van € 366.361, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.861 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.478+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.361+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.679+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerstraat Zuid 17A zal in bij een vraagprijs van € 346.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 356.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerstraat Zuid 17A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.478
Verwachte verkoopprijs€ 366.361
Verwachte vraagprijs€ 346.861
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 329.767
Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 621.840
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 411.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.478 is Ambyerstraat Zuid 17A een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambyerstraat Zuid 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht.

Wat is Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht waard?
Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.478 (bandbreedte € 313.701 – € 399.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht is in juni 2026 € 346.861 (bandbreedte € 329.518 – € 364.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht?
Voor Ambyerstraat Zuid 17A adviseren wij een bod van € 366.361 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambyerstraat Zuid 17A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerstraat Zuid 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerstraat Zuid 17A ligt rond € 356.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambyerstraat Zuid 17A?
Huishoudens in de buurt van Ambyerstraat Zuid 17A besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.