Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 50B-01

6224DG Maastricht

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.104
+4,1%
[ € 452.412 – € 575.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.888[ € 498.227 – € 550.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.104 (€ 6.270 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds juli +0,4%
+€ 20.06612 maanden +4,1%
+€ 2.61612 mnd vs. NL +0,5%
Frederik Hendriklaan 50B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.104 voor Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.888. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.104.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 50B-01
€ 526.888[ € 498.227 – € 550.671 ]
Verkoper houdt over€ 519.842−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.576+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.842

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.085 per m².

Vraagprijs Frederik Hendriklaan 50B-01
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.085[ € 5.781 – € 6.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 461.000[ € 229.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 50B-01 adviseren wij in een bod van € 526.888, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.104+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.888+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.232+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 50B-01 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 514.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 50B-01

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.104
Verwachte verkoopprijs€ 526.888
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolonel Millerstraat 62D-01, 6224XP Maastricht
Kolonel Millerstraat 62D-01
2023 · 79 m²
€ 386.851
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van Masadastraat 24, 6222DZ Maastricht
Masadastraat 24
2022 · 109 m²
€ 462.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.104 ligt Frederik Hendriklaan 50B-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 50B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht.

Wat is Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht waard?
Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.104 (bandbreedte € 452.412 – € 575.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht?
Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht?
Voor Frederik Hendriklaan 50B-01 adviseren wij een bod van € 526.888 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 50B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 50B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 50B-01 ligt rond € 514.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 50B-01?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 50B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.