Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 14

6224DG Maastricht

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.007
+4,7%
[ € 554.406 – € 705.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.125[ € 586.269 – € 647.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.158[ € 610.892 – € 675.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.007 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,4%
+€ 28.53012 maanden +4,7%
+€ 5.22812 mnd vs. NL +0,9%
Frederik Hendriklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.007 voor Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.158. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.007.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 14
€ 643.158[ € 610.892 – € 675.196 ]
Verkoper houdt over€ 634.833−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.171+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 14
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 617.125[ € 586.269 – € 647.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 14 adviseren wij in een bod van € 643.158, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.125 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.007+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.158+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.316+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 617.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 630.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.007
Verwachte verkoopprijs€ 643.158
Verwachte vraagprijs€ 617.125
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 21, 6224DG Maastricht
Frederik Hendriklaan 21
2025 · 122 m²
€ 645.306
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 50B-01, 6224DG Maastricht
Frederik Hendriklaan 50B-01
2023 · 82 m²
€ 514.104
Straatbeeld van Masadastraat 24, 6222DZ Maastricht
Masadastraat 24
2022 · 109 m²
€ 462.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.007 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht.

Wat is Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht waard?
Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.007 (bandbreedte € 554.406 – € 705.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 617.125 (bandbreedte € 586.269 – € 647.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht?
Voor Frederik Hendriklaan 14 adviseren wij een bod van € 643.158 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 14 ligt rond € 630.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.