Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 21, 6224DG Maastricht

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 21

6224DG Maastricht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.306
+4,7%
[ € 567.869 – € 722.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.510[ € 598.035 – € 660.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.045[ € 621.956 – € 687.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.306 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,4%
+€ 29.22312 maanden +4,7%
+€ 5.35512 mnd vs. NL +0,9%
Frederik Hendriklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.306 voor Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.306.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 21
€ 661.045[ € 621.956 – € 687.425 ]
Verkoper houdt over€ 652.524−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.416+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.524

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht staat in te koop voor € 629.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Vraagprijs Frederik Hendriklaan 21
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 629.510[ € 598.035 – € 660.986 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 463.732[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 21 adviseren wij in een bod van € 661.045, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 629.510 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.306+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.045+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.097+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 629.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 645.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.306
Verwachte verkoopprijs€ 661.045
Vraagprijs€ 629.510
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 50B-01, 6224DG Maastricht
Frederik Hendriklaan 50B-01
2023 · 82 m²
€ 514.104
Straatbeeld van Masadastraat 24, 6222DZ Maastricht
Masadastraat 24
2022 · 109 m²
€ 462.209
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 159, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 159
2024 · 153 m²
€ 670.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.306 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht.

Wat is Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht waard?
Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.306 (bandbreedte € 567.869 – € 722.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht?
Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 629.510. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht?
Voor Frederik Hendriklaan 21 adviseren wij een bod van € 661.045 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 21 ligt rond € 645.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.