Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolonel Millerstraat 62D-01, 6224XP Maastricht

Woningwaarde Kolonel Millerstraat 62D-01

6224XP Maastricht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.851
+4,1%
[ € 340.429 – € 433.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.654[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.851 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds juli +0,4%
+€ 15.09912 maanden +4,1%
+€ 1.96912 mnd vs. NL +0,5%
Kolonel Millerstraat 62D-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.851 voor Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.851.

Verwachte verkoopprijs Kolonel Millerstraat 62D-01
€ 396.654[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.041−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.737+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.041

Wat is de vraagprijs?

Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Vraagprijs Kolonel Millerstraat 62D-01
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 307.692[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonel Millerstraat 62D-01 adviseren wij in een bod van € 396.654, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.851+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.654+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.487+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonel Millerstraat 62D-01 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonel Millerstraat 62D-01

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.851
Verwachte verkoopprijs€ 396.654
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van Masadastraat 24, 6222DZ Maastricht
Masadastraat 24
2022 · 109 m²
€ 462.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.851 zit Kolonel Millerstraat 62D-01 in het middensegment van Wyckerpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolonel Millerstraat 62D-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht.

Wat is Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht waard?
Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.851 (bandbreedte € 340.429 – € 433.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de vraagprijs van Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht?
Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht?
Voor Kolonel Millerstraat 62D-01 adviseren wij een bod van € 396.654 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonel Millerstraat 62D-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonel Millerstraat 62D-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kolonel Millerstraat 62D-01 ligt rond € 386.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonel Millerstraat 62D-01?
Huishoudens in de buurt van Kolonel Millerstraat 62D-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.