Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht

Woningwaarde Adelbert van Scharnlaan E 21

6226EH Maastricht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.508
+4,1%
[ € 249.487 – € 317.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.364[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.508 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds juli +0,4%
+€ 11.06512 maanden +4,1%
+€ 1.44212 mnd vs. NL +0,5%
Adelbert van Scharnlaan E 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.508 voor Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.364. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.508.

Verwachte verkoopprijs Adelbert van Scharnlaan E 21
€ 291.364[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 286.909−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.341+€ 7.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Adelbert van Scharnlaan E 21
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 461.000[ € 229.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelbert van Scharnlaan E 21 adviseren wij in een bod van € 291.364, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.508+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.364+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.932+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelbert van Scharnlaan E 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelbert van Scharnlaan E 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.508
Verwachte verkoopprijs€ 291.364
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 20, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
1960 · 85 m²
€ 359.787
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 416.952
Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.508 is Adelbert van Scharnlaan E 21 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adelbert van Scharnlaan E 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht.

Wat is Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht waard?
Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.508 (bandbreedte € 249.487 – € 317.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht is in augustus 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht?
Voor Adelbert van Scharnlaan E 21 adviseren wij een bod van € 291.364 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelbert van Scharnlaan E 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelbert van Scharnlaan E 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Adelbert van Scharnlaan E 21 ligt rond € 283.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelbert van Scharnlaan E 21?
Huishoudens in de buurt van Adelbert van Scharnlaan E 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.