Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 93B

6224KT Maastricht

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.583
+4,1%
[ € 295.313 – € 375.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.724[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 93B in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.583 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds juli +0,4%
+€ 13.09812 maanden +4,1%
+€ 1.70812 mnd vs. NL +0,5%
Oranjeplein 93B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.583 voor Oranjeplein 93B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 93B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.724. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.583.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 93B
€ 344.724[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.682−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.768+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.682

Wat is de vraagprijs?

Oranjeplein 93B in Maastricht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Oranjeplein 93B
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 461.000[ € 229.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 93B adviseren wij in een bod van € 344.724, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.583+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.724+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.960+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 93B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 93B in Maastricht bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 93B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.583
Verwachte verkoopprijs€ 344.724
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.583 is Oranjeplein 93B een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 93B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 93B in Maastricht.

Wat is Oranjeplein 93B in Maastricht waard?
Oranjeplein 93B in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.583 (bandbreedte € 295.313 – € 375.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de vraagprijs van Oranjeplein 93B in Maastricht?
Oranjeplein 93B in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 93B in Maastricht?
Voor Oranjeplein 93B adviseren wij een bod van € 344.724 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 93B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 93B in Maastricht bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 93B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 93B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 93B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 93B ligt rond € 335.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 93B?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 93B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.