Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht

Woningwaarde Roggehegge 54

6225JM Maastricht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.096
+3,8%
[ € 361.764 – € 460.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.708[ € 380.673 – € 420.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.754[ € 400.468 – € 442.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggehegge 54 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.096 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds mei +0,4%
+€ 15.13112 maanden +3,8%
€ -1.66012 mnd vs. NL -0,4%
Roggehegge 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.096 voor Roggehegge 54 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggehegge 54 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.096.

Verwachte verkoopprijs Roggehegge 54
€ 421.754[ € 400.468 – € 442.622 ]
Verkoper houdt over€ 415.865−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.339+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggehegge 54 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Roggehegge 54
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 400.708[ € 380.673 – € 420.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 517.077[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggehegge 54 adviseren wij in een bod van € 421.754, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.708 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.754+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.842+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggehegge 54 zal in bij een vraagprijs van € 400.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggehegge 54 in Maastricht bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 411.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggehegge 54

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.096
Verwachte verkoopprijs€ 421.754
Verwachte vraagprijs€ 400.708
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 388.009
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 345.289
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 696.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggehegge 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggehegge 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggehegge 54 in Maastricht.

Wat is Roggehegge 54 in Maastricht waard?
Roggehegge 54 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.096 (bandbreedte € 361.764 – € 460.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggehegge 54 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Roggehegge 54 in Maastricht is in juni 2026 € 400.708 (bandbreedte € 380.673 – € 420.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggehegge 54 in Maastricht?
Voor Roggehegge 54 adviseren wij een bod van € 421.754 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggehegge 54 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Roggehegge 54 in Maastricht bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggehegge 54 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggehegge 54 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggehegge 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Roggehegge 54 ligt rond € 411.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggehegge 54?
Huishoudens in de buurt van Roggehegge 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.