Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht

Woningwaarde Martin Lamkincour 9B

6225EM Maastricht

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.009
+3,8%
[ € 341.448 – € 434.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.523[ € 358.647 – € 396.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.786[ € 378.731 – € 418.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Lamkincour 9B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.009 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds mei +0,4%
+€ 14.28212 maanden +3,8%
€ -1.56612 mnd vs. NL -0,4%
Martin Lamkincour 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.009 voor Martin Lamkincour 9B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Lamkincour 9B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.786. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.009.

Verwachte verkoopprijs Martin Lamkincour 9B
€ 398.786[ € 378.731 – € 418.597 ]
Verkoper houdt over€ 393.149−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.912+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Lamkincour 9B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Lamkincour 9B
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 377.523[ € 358.647 – € 396.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 517.077[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Lamkincour 9B adviseren wij in een bod van € 398.786, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.523 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.786+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.725+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Lamkincour 9B zal in bij een vraagprijs van € 377.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Lamkincour 9B in Maastricht bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 388.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Lamkincour 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.009
Verwachte verkoopprijs€ 398.786
Verwachte vraagprijs€ 377.523
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 345.289
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 411.096
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 696.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.009 is Martin Lamkincour 9B een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Martin Lamkincour 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Lamkincour 9B in Maastricht.

Wat is Martin Lamkincour 9B in Maastricht waard?
Martin Lamkincour 9B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.009 (bandbreedte € 341.448 – € 434.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Lamkincour 9B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Martin Lamkincour 9B in Maastricht is in juni 2026 € 377.523 (bandbreedte € 358.647 – € 396.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Lamkincour 9B in Maastricht?
Voor Martin Lamkincour 9B adviseren wij een bod van € 398.786 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Lamkincour 9B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Lamkincour 9B in Maastricht bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Lamkincour 9B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Lamkincour 9B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Lamkincour 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Martin Lamkincour 9B ligt rond € 388.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Lamkincour 9B?
Huishoudens in de buurt van Martin Lamkincour 9B besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.