Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht

Woningwaarde Atletenbaan 32C

6225XZ Maastricht

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.506
+4,7%
[ € 465.965 – € 593.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.421[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletenbaan 32C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.506 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,4%
+€ 23.97912 maanden +4,7%
+€ 4.39412 mnd vs. NL +0,9%
Atletenbaan 32C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.506 voor Atletenbaan 32C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletenbaan 32C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.506.

Verwachte verkoopprijs Atletenbaan 32C
€ 542.421[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 535.204−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.419+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.204

Wat is de vraagprijs?

Atletenbaan 32C in Maastricht staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Vraagprijs Atletenbaan 32C
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 488.210[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletenbaan 32C adviseren wij in een bod van € 542.421, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.506+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.421+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.542+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletenbaan 32C zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletenbaan 32C in Maastricht bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 529.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletenbaan 32C

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.506
Verwachte verkoopprijs€ 542.421
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 159, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 159
2024 · 153 m²
€ 670.701
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atletenbaan 32C valt met een geschatte woningwaarde van € 529.506 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atletenbaan 32C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletenbaan 32C in Maastricht.

Wat is Atletenbaan 32C in Maastricht waard?
Atletenbaan 32C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.506 (bandbreedte € 465.965 – € 593.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Atletenbaan 32C in Maastricht?
Atletenbaan 32C in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletenbaan 32C in Maastricht?
Voor Atletenbaan 32C adviseren wij een bod van € 542.421 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletenbaan 32C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Atletenbaan 32C in Maastricht bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletenbaan 32C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletenbaan 32C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletenbaan 32C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Atletenbaan 32C ligt rond € 529.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletenbaan 32C?
Huishoudens in de buurt van Atletenbaan 32C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.