Huiswaardemeter
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht

Woningwaarde Habsburgerplein 38

6226VZ Maastricht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.324
+4,1%
[ € 271.325 – € 345.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.868[ € 300.241 – € 331.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Habsburgerplein 38 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.324 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds juli +0,4%
+€ 12.03412 maanden +4,1%
+€ 1.56912 mnd vs. NL +0,5%
Habsburgerplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.324 voor Habsburgerplein 38 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habsburgerplein 38 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.868. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.324.

Verwachte verkoopprijs Habsburgerplein 38
€ 316.868[ € 300.241 – € 331.845 ]
Verkoper houdt over€ 312.132−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.355+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habsburgerplein 38 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Habsburgerplein 38
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 495.433[ € 299.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habsburgerplein 38 adviseren wij in een bod van € 316.868, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.324+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.868+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.711+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habsburgerplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habsburgerplein 38 in Maastricht bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 308.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habsburgerplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.324
Verwachte verkoopprijs€ 316.868
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habsburgerplein 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Habsburgerplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habsburgerplein 38 in Maastricht.

Wat is Habsburgerplein 38 in Maastricht waard?
Habsburgerplein 38 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.324 (bandbreedte € 271.325 – € 345.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habsburgerplein 38 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Habsburgerplein 38 in Maastricht is in augustus 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Habsburgerplein 38 in Maastricht?
Voor Habsburgerplein 38 adviseren wij een bod van € 316.868 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habsburgerplein 38 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Habsburgerplein 38 in Maastricht bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habsburgerplein 38 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habsburgerplein 38 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habsburgerplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Habsburgerplein 38 ligt rond € 308.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habsburgerplein 38?
Huishoudens in de buurt van Habsburgerplein 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.