Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht

Woningwaarde Aartshertogenstraat 86

6226XM Maastricht

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.979
+4,1%
[ € 317.662 – € 404.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.982[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartshertogenstraat 86 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.979 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds juli +0,4%
+€ 14.08912 maanden +4,1%
+€ 1.83712 mnd vs. NL +0,5%
Aartshertogenstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.979 voor Aartshertogenstraat 86 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartshertogenstraat 86 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.982. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.979.

Verwachte verkoopprijs Aartshertogenstraat 86
€ 370.982[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.651−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.552+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.651

Wat is de vraagprijs?

Aartshertogenstraat 86 in Maastricht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Aartshertogenstraat 86
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 495.433[ € 299.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartshertogenstraat 86 adviseren wij in een bod van € 370.982, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.979+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.982+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.531+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartshertogenstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartshertogenstraat 86 in Maastricht bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 360.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartshertogenstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.979
Verwachte verkoopprijs€ 370.982
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.979 zit Aartshertogenstraat 86 in het middensegment van Wittevrouwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aartshertogenstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartshertogenstraat 86 in Maastricht.

Wat is Aartshertogenstraat 86 in Maastricht waard?
Aartshertogenstraat 86 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.979 (bandbreedte € 317.662 – € 404.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Aartshertogenstraat 86 in Maastricht?
Aartshertogenstraat 86 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartshertogenstraat 86 in Maastricht?
Voor Aartshertogenstraat 86 adviseren wij een bod van € 370.982 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartshertogenstraat 86 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aartshertogenstraat 86 in Maastricht bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartshertogenstraat 86 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartshertogenstraat 86 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartshertogenstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Aartshertogenstraat 86 ligt rond € 360.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartshertogenstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Aartshertogenstraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.