Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Daelenbroeckstraat 38

6222VP Maastricht

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.418
+3,8%
[ € 358.528 – € 456.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.000[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.515[ € 395.386 – € 437.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.418 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds mei +0,4%
+€ 14.99612 maanden +3,8%
€ -1.64512 mnd vs. NL -0,4%
Kasteel Daelenbroeckstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.418 voor Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.515. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.418.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Daelenbroeckstraat 38
€ 418.515[ € 395.386 – € 437.006 ]
Verkoper houdt over€ 412.661−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.035+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.661

Wat is de vraagprijs?

Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht staat in te koop voor € 396.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Vraagprijs Kasteel Daelenbroeckstraat 38
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 396.000[ € 376.200 – € 415.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 451.274[ € 195.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Daelenbroeckstraat 38 adviseren wij in een bod van € 418.515, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 396.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.515+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.441+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Daelenbroeckstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 396.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 407.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Daelenbroeckstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.418
Verwachte verkoopprijs€ 418.515
Vraagprijs€ 396.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (23%)
D (27%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Elderenstraat 1, 6222WB Maastricht
Kasteel Elderenstraat 1
1976 · 139 m²
€ 293.482
Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 242.231
Straatbeeld van Kasteel Hillenraadweg 95C, 6222XS Maastricht
Kasteel Hillenraadweg 95C
1952 · 68 m²
€ 172.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Daelenbroeckstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.418 duidelijk in het hogere segment van Nazareth. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteel Daelenbroeckstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht.

Wat is Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht waard?
Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.418 (bandbreedte € 358.528 – € 456.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de vraagprijs van Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht?
Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 396.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht?
Voor Kasteel Daelenbroeckstraat 38 adviseren wij een bod van € 418.515 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Daelenbroeckstraat 38 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Daelenbroeckstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Daelenbroeckstraat 38 ligt rond € 407.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Daelenbroeckstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Daelenbroeckstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.